Um breve estudo sobre avaliações de imóveis urbanos: Uma revisão de literatura.

Abstract

O presente estudo apresenta uma revisão de literatura do estado do conhecimento sobre a Engenharia da avaliação de imóveis urbanos no Brasil. A partir de mapeamento no Catálogo de Dissertações e Teses da CAPES detectou-se 9 dissertações e 2 teses sobre a temática às quais foram analisadas pela metodologia do Estado do Conhecimento. Os trabalhos mapeados apresentam detalhamentos empíricos e teóricos sobre a temática alvo dessa investigação e permite compreender o delineamento do conceito na produção acadêmica existente nos Programas de Pós-Graduação no Brasil. A engenharia de avaliações, tem se mostrado uma ciência recente, assim sendo, necessita de muitos estudos para esclarecer critérios mais precisos no que se refere ao valor de mercado de um imóvel. Uma questão evidente nesse campo é o fato das variáveis de aferição de um imóvel ser função do avaliador, visto que a norma não possui ainda critérios claros de avaliação. Isso gera uma análise subjetiva, o que interfere significativamente no valor de mercado de um imóvel e na tomada de decisões, seja pelo comprador, seja pelo vendedor, seja pelo próprio mercado. A literatura pesquisada indica a necessidade de uma avaliação mais precisa, bem como informam a necessidade de mais estudos sobre este assunto para que se possa tomar como base para análises futuras.